春节长假一向都是楼市最淡季，今年也不例外。前日，武汉房地产市场信息网开放备案首日，武汉市仅签约成交40套新建商品住房，且过半数集中在新城区。

根据武汉市房管局数据，2月3日，武汉市签约成交40套新建商品住房，其中新洲区11套居首，武昌、洪山、江汉等3个中心城区成交量为零，余下成交量均为个位数。昨日，该数据有所好转，全天签约成交166套，新洲区52套再次居首，江夏区33套次之，新城区的成交量再次超过全市总量的一半，显示春节期间返乡置业仍是主流。

二手房方面，尽管尚无官方数据统计，但记者走访武汉街头发现，不少中介门店到昨天仍未开门营业。如武昌区黄鹂路一家门店，从去年农历十二月二十四就开始放假，明天才营业。

业内人士分析，随着春节接近尾声，以及将要到来的“金三”楼市旺季，武汉楼市或迎来房源供应的大爆发。

值得注意的是，春节后首个交易日，央行全面上调公开市场操作利率，专家认为，此举可确认货币宽松政策结束。海通证券分析认为，央行确认货币市场加息，意味着房贷利率存在着大幅上调的风险。该风险叠加政府对投机购房限制政策，楼市销量或将持续下行。

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