本网讯   一起看似普普通通的排除妨害纠纷案件，却似烫手山芋。12月8日，安陆法院执行干警们数十遍的往返与劝说，最终使安陆市海子路曾某老两口同意腾退，至此付某与曾某排除妨害纠纷案件划了圆满的句号。

       2006年9月22日，付某取得位于安陆市城区海子路11号201室房屋所有权，该房屋与曾某房屋202室毗邻，均处于二楼。付某房屋大门与曾某房屋大门之间是过道，在过道南边与付某房屋共墙的一间16.34平方米单间房屋，标在付某的房屋所有权证平面图内，因此付某主张该房屋所有权，并要求曾某腾退该16.34平方米房屋。法院经审理认为，物权法明确规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。本案诉争的16.34平方米单间房屋的产权登记人为付某，付某对于诉争房屋依法享有占有、使用、收益和处分的权利。曾某虽然长期居住该单间，但实际居住的事实不能对抗付某早已登记的物权。故判决曾某腾退该16.34平方米房屋并交付给付某。