特约撰稿：权哥

28日是不是所有的小伙伴都被“12·28”的六大工程刷屏了呢？东湖绿道、6号线、机场线、中山大道开街、BRT占据了几乎所有武汉人的朋友圈，幸福感在这一天爆棚，也足以让从云南到郑州甚至京津的人羡慕了。

武汉人的这份年终奖真豪气！今天已到货，请你签收哦

这就是城市的魅力、武汉的魅力。

这么一个蒸蒸日上、日新月异、朝气蓬勃的城市，有谁会不想来安家落户呢？

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统计年鉴显示，这几年武汉新增了150万常住人口，加上那些不在武汉住却在武汉买房的人，盖多少房子也不够啊。

毫不夸张地说，大多数湖北省内的家庭，心底都有一个在武汉买房的愿望。

所以，就不难理解，武汉连续五年卖房都刷新纪录，连续三年位居全国第一了！

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注：2016年数据截止到12月22日

所以，感谢政府限购吧，让还想在武汉买房的人们，特别是年轻人，能有机会早点安家吧。

不限购 价不稳

现在能买房的人是开发商“手心里的宝”。

先来看看这个图，限购范围内里有机会。

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上周末武昌白沙洲一个楼盘，在等待了一年多后终于开盘了，这个楼盘在武昌二环和三环之间，价格1万出头，差不多是现房了，真心不贵。如果不是限购限价政策，开发商肯定要卖个狠价的。所以卖完了也不奇怪。

这也从另一方面说明，限购范围内的价格现在真的都很划算呢。

有买房需求且还有资格的小伙伴们注意了，你们现在是开发商“手心里的宝”。

看看下面两张表，就知道开发商们是多么需要你们了。

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表格均来源于长江日报 （图片可点击放大查看）

两批一共59个楼盘、超过1000万平米的房子，选择余地还是很大的。

就目前权哥了解到的情况，各个楼盘，限购升级后平均积累的购房者减少量在一半以上，一些售价超过2万一平方米的高价楼盘，购房者减少差不多三分之二。

还有购房资格的人，请珍惜你那宝贵的一票，认真的挑选，把房子买在确实你中意的地方。

习总都说了，房子是用来住的不是用来炒的。如果把投资的和炒房的人限制住，房价是能稳得下来的。

楼市冷暖地先知

“国家中心城市”的地便宜不了，但温度已经率先降下来了。

这几天，大家都知道武汉已被认可定位为国家中心城市，从上面说的六大工程来看，不中心都说不过去啊。

这就不难理解，在这么严的调控之下，武汉的好地块还是很多开发商抢着要。

昨天，2016年武汉最后一次土地拍卖，出现了少见的流拍，多数土地以底价成交，出现了竞拍的只有一块地，也只竞了一次价。

不过，这并不代表开发商不敢买地了。今年武汉一共卖地卖了1000多亿元，如果不是年底调控、对高价地进行了限制，估计这个数字还要高。今年包括正荣、华夏幸福、新力、龙湖等12家品牌房企首次登陆武汉，中国地产20强基本聚齐。

如果明年楼市的温度能够继续下降，只要限购不放松甚至还继续加强，估计买房的人还有机会。

但从今年的四次调控看，以后楼市政策的变化会更为频繁和灵活，甚至有出现反复的可能。

主管部门会根据市场的变化不断调整政策。比如，短期内调控目的达到、房价持续稳定下降，可能会稍稍放松限购范围；但如果限购只是导致不限购区域的房价快速上升，那限购范围可能会扩大到武汉全域。

坑人的开发商终将出局

今年的土地拍卖，将决定今后一两年武汉会有些什么房子卖。可以肯定的是，随着武汉城市地位和价值不断提升，武汉的房价整体还是会上涨的，房地产市场的门槛也会逐步加高。

大开发商越多，对品牌也会更重视，坑人的事就会少一些。

那些打算赚一把就跑的肯定生存空间越来越小，未来大家买房会更看重口碑而不是价格。

近期市房管局又曝光了一批违规房企，希望这个名单能越来越少。

正在迈向国家中心城市的武汉，充满机遇与挑战，这也正是吸引新武汉人安家、置业的理由。2017，我们和武汉一起继续奋斗。

责编：许宝月