宜昌市楼盘。（资料图片）

荆楚网消息（记者李传平 通讯员刘远登）从12月8日起，宜昌市对公积金提取和贷款政策进行多处调整，其中规定，第二套公积金贷款首付款比例由不低于购房总价的20%调整到30%，公积金最高贷款额度由80万元调整为60万元。这意味着宜昌市公积金使用政策收紧。

新政暂停办理住房装修提取公积金业务，并停止办理家庭代际间互助购房提取，缴存人及配偶购房时只能提取本人及配偶的公积金。对拥有三套及以上住房的缴存人家庭暂停办理购买、建造、翻建、大修住房、偿还购房贷款提取业务。

在提取额度方面，办理公积金贷款的缴存人使用公积金还贷的，公积金账户须保留6个月的缴存额，而此前规定公积金账户保留余额100元即可。

对个人住房贷款发放率在85%以上的宜昌城区、夷陵区、秭归县三地，还暂停受理异地购房贷款和商业贷款转公积金贷款业务。

在贷款方面，新政要求，借款人只能是购房人及配偶，非购房人不能作为借款人参与额度计算和使用公积金偿还贷款。而此前，允许父母或子女在不是购房人的情况下作为借款人参与额度计算和使用公积金还贷。

在套数认定上，新政对第二套公积金贷款认定标准为：缴存人家庭成员有已结清的公积金贷款购买首套或第二套住房，或缴存人家庭成员未办理过公积金贷款购买第二套住房。

在缴存时限上，也将申请公积金贷款缴存时限由3个月（含3个月）以上延长至连续足额缴存公积金6个月（含6个月，不含补缴）以上。此前，允许一次性补缴3个月即可申请公积金贷款。

贷款额度方面，将第二套公积金贷款首付款比例由不低于购房总价的20%提高到30%，公积金最高贷款额度由80万元降低为60万元，并实行贷款额度与公积金账户余额挂钩。首套公积金贷款可贷款额度为借款人公积金账户余额之和的15倍，第二套公积金贷款可贷额度为借款人公积金账户余额之和的10倍。

同时，对宜昌城区、夷陵区、秭归县还实行贷款发放轮候制度。

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