宜昌市御景名宅小区的物业工作人员向居民们宣传新规。记者李传平摄

在宜昌市御景名宅小区，物业工作人员向居民讲解新规。记者李传平摄

H5：湖北省物业新规政策解读。

　　荆楚网消息（记者李传平、曹霓 通讯员彭江江）小区内烈性犬横行、停车位外销他人……这些发生在居民小区的闹心行为，将有法规约束。10月1日起开始实施的《湖北省物业服务和管理条例》，对小区养犬、开餐馆、停车位销售等问题做出了规定。为配合新规的实施，9月30日，宜昌市房管部门在城区各居民小区开展了新规宣传活动，向居民对新规进行解读和解答。

　　新规规定，小区车位、车库不得销售给业主以外的单位和个人。优先满足业主需要后对外出租的，每次租赁期限不得超过一年。物业区域内占用业主共有道路或场地用于停放车辆的车位，建设单位、物业服务企业不得销售或变相销售。

　　针对小区内开设培训机构和私房菜馆的现象，新规规定，业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守相关规定外，还应当经有厉害关系的业主同意并办理有关手续，同时告知业委会和物业服务企业。

　　新规还规定，物业区域内禁止饲养烈性犬和大型犬。对饲养其他犬只的，携犬只出户应当束链牵引。