济南西客站片区一新建小区的居民近日发现，自己小区楼下划出的小院占用的居然是公共绿地。原本属于所有业主的区域却被圈起来送给了少数业主。

有一楼的业主装修时将绿地全部破坏，封起了阳光房。齐鲁晚报·齐鲁壹点 记者刘雅菲 摄　　开发商又会如何解释小院的问题呢?在采访中，该小区开发企业一位工作人员表示，“我相信在全国，很多开发商的楼盘里都会有小院这种方式。”该工作人员表示，“我们的出发点在于很多人想拥有一个很小的院子，哪怕种种菜、养养鱼，所以说从需求上考虑，我们就规划了这个东西。”

据业主介绍，在销售的时候，置业顾问表示小院是赠送的，但采访时该工作人员表示：“这个小院不属于赠与，小院只能用于小区的绿化，最早是用类似于冬青带简单地隔起来，有一个半封闭的小院。然后我们在销售的时候也说了，这块绿地实际上是业主来领养，业主有管理小院的职责。”

“而且在售房的时候，二楼及以上的业主，他们知道一楼有小院这种形式，如果想购买一楼的这种产品，要付出相对多一点的成本。”该工作人员表示，这个小区的楼间距非常大，和济南其他小区相对比来说，现有绿地面积非常充足。“业主相互之间的对比心理肯定是有的，我们也理解，也希望能够做到相互理解。作为开发商，我们肯定要卖产品，而且产品确实是有差异化的，有些人就是希望多花一点钱，买一个好一点的生活环境、生活空间，这是可以理解的。”

没有小院的业主认为小院没有规划，侵占了公共绿地。该工作人员表示，“买房的时候，如果提出这个诉求是没有问题的，但是已经买完房子了，这个时候，就好像孩子已经生下来了，你再给塞回去是不可能的吧。而且一楼的住户他们也是付出了成本的，现在说要收回院子，退给他们相等比例的钱，人家可能都不愿意了。”

“目前(小院)这个事情已经成了既定事实，而且我们也没有损害到别人的利益。”该工作人员说：“小院属于公共景观的部分，规划局不会批这个东西。”

同时，该工作人员表示，“一开始我们就非常确认这一点，(小院)不能属于个人，它不是一个确定的权利，而且这个小院的使用自由度是受到非常大的限制的，它是属于景观的一部分。”

既然属于公共景观，为什么已经建成的一期项目内，有业主在院内建了小路和鱼池，而开发商和物业并没有制止呢?对此，该工作人员表示，小院里铺个小石头路，从景观的概念上去想，并没有产生破坏，“这个景观不与我们小区的景观冲突的话，我们是不会拦着的。因为整体还是景观，他们没有说在这里搭房子什么的。”

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