济南房价连续两个月处于“涨不动”的状态，按照国家统计局的数据，济南新建商品房价格环比开始下滑。济南一职业炒房人，10万元起步，两年净赚两套房，前期炒房获利颇丰，政策转向后套利空间全无，炒成了房奴。

限购政策升级后，济南的房地产交易渐渐恢复理性，位于经七路的不动产登记服务大厅不再拥挤。资料片

炒房半年多净赚30多万

记者见到陈鸣(化名)时，他正在考虑如何应对沉重的房贷。在过去两年多的时间内，他通过倒腾房子大赚一笔，如今这个看似稳赚不赔的买卖已经难以持续，陈鸣被迫“上岸”。

2015年初，已经在地产圈里干了三年的陈鸣接触了一批倒房的客户，他觉得自己也有机会发财。同年春天，华山珑城开盘时，他以5500元的单价买了一套80平方米的小两室，“优惠完了之后总价40多万，我只有十多万，首付还跟朋友借了三万才凑齐。”这个楼盘的出货量比较大，价格稳中略有涨，到了秋天每平方米涨了1000元。陈鸣觉得涨得有点慢，而且他又看上了其他楼盘的房子，就把这一套卖掉了。第一次倒房，他赚了几万块钱，就当练了练手。

同年11月底，工业南路附近的万科幸福里单价5500元，他挑了一套103平方米的房子。“贵的买不起，只要总价低、付得起首付就行。月供基本上没什么问题。”

“这次，我押到宝了。”让陈鸣兴奋的是，8个月之后，也就是2016年6月份，这个楼盘的价格已经蹿到了8300元。“济南也放开了对改合同、撤网签的限制，我就通过改合同的方式又转手了，比售楼处便宜，在业主QQ群里就找到了下家。反正流程我都熟。如果我再等两个月，能多赚一倍，8月就涨到11000多了。”第二次倒房半年多，他赚了接近30万元。

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