别墅天花板水泥脱落后，钢筋暴露在外。　/晨报记者　张佳琪

“用手指就能从水泥板里抠出已生锈膨胀的钢筋来，外墙只要下雨就会渗水。这样的房子能住吗?”这套位于浦东周东南路599弄的金中海棠湾别墅，让业主烦恼不已。

目前设计单位和质监部门都认定房屋存在质量问题。开发商上海康桥高科创业发展有限公司相关负责人说，他们承认房屋存在质量缺陷，正在敦促建筑单位浙江宝业建设集团有限公司妥善解决问题。

天花板露出生锈钢筋

在开发商的项目资料中，这处房产被称为“周浦41号地块一期20号院墅”，2015年年初通过竣工验收及备案。

2月14日下午，业主的亲戚黄先生带着记者来到装修已停工了大半年的别墅里。记者在现场看到，很多天花板都露出了黑褐色的钢筋。在一处楼梯下，黄先生伸手沿着钢筋的走向，一路抠水泥，竟然露出一根已经生锈的钢筋来。记者顺着水泥板上拱起的部分继续抠，水泥渣一块块掉下来，生锈的钢筋一段段露了出来。

开发商项目负责人林先生说，该套别墅是这个项目的第一批别墅，当时价钱比较低，不到600万元，现在价格翻了将近一倍。对此，黄先生说，虽然房价涨了很多，但是业主一家并不因此感到愉快。“业主是我的妹妹和妹夫，他们委托我装修。去年5月开始动工，在装修过程中发现问题较严重，不得不停止施工，一停就是大半年。”

据黄先生介绍，当时发现游泳池渗水很厉害，在处理时，又偶然发现天花板底下鼓包，并开始脱落，露出了钢筋。“我们用手这么一抠，就发现了大问题。”

记者从开发商提供的资料上看到，去年9月25日，他们进行了清点：地下室游泳池顶面、地下室大梁底部、一层挑空层局部、三层主卧天花板以及地下室楼梯等处，都大面积暴露钢筋。

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