日前，前往市政务服务中心办理不动产登记的市民发现，我市不动产抵押登记、转移登记和预告登记三种主要业务办理时限大幅缩短。

　　“现在申请，本周就能拿到证。”针对节前业务高峰，市不动产登记中心提前谋划，增设业务办理窗口和咨询向导，减少服务对象等候时间，确保每项业务及时办结。

　　这是该中心开通微信自助查询后，带给市民的又一个惊喜。

　　自2016年4月成立以来，市不动产登记中心狠抓业务管理，不断优化工作流程，保障了不动产统一登记顺利、高效推进，打造出了不动产统一登记的“孝感模式”。

　　以人为本 让群众少跑路

　　“太好了，这下心里踏实了。”2016年4月底，万运华捧着从孝感寄来的不动产权证书，高兴地说。

　　万运华是孝感人，常年居住西安，两年前就想将孝感房屋抵押贷款后到西安买房，可办证的问题一直困扰着他。“回孝感的时间不多，办个证要跑好几个部门，提交多份材料，很不方便。”万运华说。

　　2016年初，原来分散在国土、房管等部门的土地、房产等不动产登记职责整合后，由国土部门一个部门承担，统一办理各类不动产登记业务，核发不动产权证书。万运华带着相关资料到不动产登记窗口申请登记。在规定的12个工作日内，他顺利地领到证书。

　　“过去，市民购买一套房子，需要分别到房管部门办理房产证、到国土部门办理土地证，既耗时又费力。现在只要在不动产登记窗口，递交一份申请材料，即可办理登记。”市不动产登记中心负责人祁成刚说。

　　坚持以人为本，让群众少跑路，是我市打造不动产登记“孝感模式”的主要内容。祁成刚介绍，中心不断创新举措，延伸窗口服务，在让权籍调查小组进驻市政务服务中心的同时，让更多具有不动产测量资质的服务机构进驻窗口，让群众在一个大厅就能办好不动产登记的所有相关事项，真正做到“一站式”服务。

　　解民所急 不断刷新办证速度

　　“上午9点39申请受理，下午5点51分领到不动产权证书。”2016年11月24日，湖北孝武电器集团的一笔不动产登记业务，再一次刷新了不动产登记的“孝感速度”。

　　“不动产登记要经过申请、受理、审核、登簿、缮证、发证这几个程序，法定办结时限是30个工作日。我市在实行不动产统一登记之初，已将办结时限压缩至12个工作日。”祁成刚介绍，这个时间对于亟待融资的企业而言，还是太长。

　　孝武电器集团需要办理抵押融资的不动产，其房屋产权和土地使用权不一致，为了帮助该公司尽快融资，中心在高效办理变更登记的同时，启动了抵押登记的准备工作，最终为该公司抵押融资争取了宝贵时间。

　　“对个人和企业抵押融资时间紧迫的，我们派专人跟踪办理，做到1至2天办结。”这是市不动产登记中心自我下达的硬指标。据此，中心对受理的各类登记业务按照缓急程度进行分类，对抵押登记优先审批、优先登簿、优先缮证，以满足市民和企业资金周转的迫切需要。针对申请人因特殊原因急需办理不动产登记的，市不动产登记中心开辟“绿色通道”，专人负责，跟踪问效，最大限度地缩短办理时限，提高办证速度。

　　截至目前，中心共办理各项特急件148件。

　　互联互通 推动登记数据大融合

　　“你看，只要出示身份证，就能查询到你的不动产信息了。”在登记信息查询窗口，窗口工作人员杨杏向记者演示不动产登记情况查询的流程。

　　“每年开学前，都将迎来一波查询高峰。”杨杏说，不动产登记所产生的档案资料利用频率高、范围广，由于城区学校都是采取分学区就近录取的原则，不少家长都会前来开具《不动产登记情况查询证明》。从2016年8月15日至17日，该中心就为市民提供查询服务1300余宗。

　　随着信息平台上线，我市不动产登记实现了从受理、审批到交费、发证直至查询、利用的所有业务环节、所有档案材料全部数字化运行。目前，我市不动产登记中心已与法院、房管等部门实现了信息共享，自实施统一登记以来，已累计实现信息查询6233人次。

　　市国土资源局副局长胡华介绍，中心正在全面清理不动产登记历史资料，对本地区土地、房屋、林地、草原存量登记数据进行整合，建立关联关系，健全完善不动产登记信息数据库。目前，孝感全市新增的不动产登记信息已汇入国家级平台，所有存量登记信息也将随后汇入，实现国家、省、市、县四级登记信息实时共享。

　　因地制宜 贴心服务“无死角”

　　“期盼了近20年，终于领到了红本本！”2016年5月，从孝南区书院中学退休多年的陈老师激动地说道。

　　陈老师住在书院中学的教师宿舍。因历史遗留问题，20年来，居住在此的60多名教师一直无法办理产权证书。针对大家普遍关注的办证难题，市不动产登记中心成立工作专班，查找症结，梳理资料，研究解决办法，最终让每一名老教师领到了期盼以久的不动产权证书。

　　民有所呼，我有所应。自成立以来，市不动产登记中心一直着眼完善各项便民举措。

　　推出微信自助查询，市民足不出户即可查询业务进程，将不动产登记的相关信息一“网”打尽。

　　推出不动产登记专场服务，利用周末时间走进小区，为业主集中办理登记。截至目前，先后开展专场服务8场，受理不动产登记业务1100余件。中心还针对因病、残、老、孕等行动不便的办事群众，推出“延时办理、预约办理、上门办理、跟踪办理”的特色服务。去年以来，共上门服务40余次。

　　“不动产登记窗口全面实现了‘一站办理、限时办理、规范办理、透明办理’，树立了良好的国土资源形象。”市国土资源局党组书记、局长黄火廷介绍，截至目前，中心共受理不动产登记申请1.93万宗，发放不动产登记权属证书7147本、不动产登记证明7907份。不动产登记工作迈入全省“第一方阵”，“孝感模式”已然形成。